Как правильно выбрать коттеджный поселок
Содержание отчетливой систематизации могло бы упростить обозначение подобных строй программ в глазах покупателя. Но принятой системы оценки местечек, при помощи которой можно было бы в точности установить их класс, нет. Это дает возможность игрокам рынка устанавливать принадлежность субъектов какой-то категории по собственному усмотрению. Следовательно, часто один поселок относят к различным классам, исходя из того, кто его рассматривает — строитель либо его соперники.
Тест образовавшейся практики систематизации программ, используемой рекламщиками коттеджных местечек, дает возможность образовать определенную многогранную технологию показателей, которую можно использовать для многих профессионалов. Она сможет помочь определится при избрании коттеджного населенного пункта.
Главные коммуникации не учтены. Нет и точных данных о сроках и издержек на их включение. Как в самом субъекте, так и на близких территориях субъекты социальной инфраструктуры отсутствуют. Нет заборов по периметру населенного пункта, КП и защиты. Об организации правящей компании также никто не беспокоится. Вместо нее управленческие функции выполняют несколько лиц, исполняющих реализацию отделов. При этом отчетливых данных о графике их работы прямо на территории населенного пункта нет. Как следствие, и габариты постоянных платежей никто не ставит.
Поселки экономкласса. К данной категории относят субъекты с пустейшими отделами, и особняками, многоквартирными жилищами, коттеджами. Отдаление от КАД — 5 км и не менее.
Строитель, обычно, гарантирует включение к главной сети энергоснабжения. Можно найти планы с подводом главного газа и прохладного водоснабжения.
Территория подобных местечек ограждена. Оснащены контрольно-пропускные пункты. Планы учитывают оснащение детской и спортивной площадок, сооружение супермаркета и дома администрации. Техобслуживание населенного пункта гарантируется или правящей организацией, или региональной администрацией. Объем месячных взносов для владельцев субъектов в подобных населенных пунктах составляет 4000-10000 руб.
Планы комфорт-класса. Сюда относят планы, допускающие реализацию отделов с подрядом и в его отсутствие, и готовых домовладений. Жилые поселки располагаются в краях 20-километровой зоны от КАД. Площадь наделов составляет 20–30 соток, зданий — от 150 м2. Коттеджи строят по цельной технологии, из газобетонных блоков либо склеенного бруса.
Поселок имеет целую строительную теорию, включающую формирование зданий и ландшафтный внешний вид. Территория ограждена, устроено видеонаблюдение, контрольно-пропускные пункты и барражирование с привлечением квалифицированной защиты. К жилищам подводят энерго-, водо- и теплосеть, в отдельных случаях вероятно включение к главной системе водоотведения. Планом учтено оборудование детских и спортивных площадок, гостевых мест для стоянки, супермаркет, лечебный офис, аптека, кафе либо бар, сооружение администрации.
Поселки бизнес-класса. Для подобных программ выбирают площадки в экологической территории, с прекрасной автотранспортной доступностью и великолепным рельефом. Удаленность от КАД менее 30 км. Площадь отделов — от 12 соток, зданий — не меньше 180 м2. Поселок владеет совместной строительной концепцией с обдуманным ландшафтным внешним видом.
Строитель гарантирует включение зданий ко всем главным коммуникациям, принимает обещания по строительству не только лишь обычного комплекта инфраструктурных субъектов, но и магазинов, коммерческих, развлекательных, спортивных комплексов, лечебных центров и т. д. Учтена многоуровневая технология безопасности. В населенном пункте работает правящая организация, а месячное техобслуживание обходится в 15000 — 50000 руб. Расценки зданий стартуют от 10 млрд руб.
Престижные коттеджные поселки. Для программ данного значения свойственно эксклюзивное размещение с непревзойденной автотранспортной доступностью, довольно часто возле большой жидкости. Теорию программ разрабатывают знаменитые архитекторы. Поселок располагается в краях 30 км от КАД. Площадь земельных наделов составляет 25 соток и не менее, а особняков — порядка 500 м2.
Дома имеют включение ко всем главным сетям. Помимо инфраструктурных субъектов, отличительных для вышеперечисленных групп местечек, престижный проект может учитывать оборудование причала для яхт, поля для гольфа, вертолетной площадки. Регулирование проводит особая организация с индивидуальными консультантами для заказчиков. Техобслуживание обходится жителям в 50000 руб и не менее раз в месяц.