Залоговые банки Европы отдадут жителям России $6 млн в 2010 году
Столица. 25 июня 2010 г. – Интернациональное агентство недвижимости Gordon Rock вместе с Интернациональным залоговым брокером Lowell Финанс обнародовали Аналитический доклад «Зарубежная ипотека для жителей России в 2010 году: критерии, линии, прогнозы», в котором показана информация по 15 странам, наиболее распространенным у отечественных клиентов недвижимости. В соответствии с произведенным изучением, ставки по залоговым займам за границей располагаются на знаменательных максимумах, а критерии принятия займа для жителей России во всех государствах довольно благосклонны.
У отечественных клиентов иностранной недвижимости развиваются финансовая подготовленность и желание к минимизации рисков при покупке недвижимости за границей. Следовательно, более 50% контрактов с иностранной недвижимостью творится жителями России с применением ипотеки. Так как на 2010 год размер рынка России иностранной недвижимости предсказывается на уровне более 12 млн.долларов США, то это значит, что более 6 млн. долларов США на покупку иностранной недвижимости жителями России будет получено в региональных банках.
В соответствии с произведенным изучением, самые низкие ставки по залоговым займам предоставляются жителям России в государствах:
Плавучие кредитные ставки:
- Израиль – от 1.5%,
- Франция – от 2.4%,
- Португалия – от 2.5%,
- Италия – от 2.75%,
- Германия – 3.15%
Прочные кредитные ставки:
- Португалия – от 2.75%,
- Великобритания – от 3%,
- Финляндия – от 3.1%,
- Франция – от 3.15%
Предельный объем займа, который могут взять жители России, замечен в государствах:
- Франция, Кипр, Португалия – до 80%
- Италия, Турция, Великобритания – до 70%
- Германия, США, Испания, Греция, Израиль – до 60%
Предельный период кредитования для жителей России могут предложить банки:
- Кипр – до 40 лет
- Франция, Италия, Испания, США, Чехия, Греция, Израиль, Португалия – до 30 лет
Страны, в которых ипотека для жителей России почти недосягаема: Болгария, Черногория, Египет.
Главный директор Интернационального залогового брокера Lowell Финанс Кирилл Долгинский обобщает итоги изучения: «Первая четверть 2010 года характеризуются увеличившейся энергичностью жителей России на рынке иностранной недвижимости. Клиенты с оставленным спросом, формировавшимся заключительные два года, начали осуществлять скопленный потенциал в целях покупки недвижимости для досуга и вложений. В настоящее время есть роскошные возможности для структурирования контрактов по покупке недвижимости за границей с применением залогового финансирования, так как ставки по залоговым займам располагаются на знаменательных максимумах, а критерии для принятия займа во всех распространенных у жителей России странах Европы – Франции, Кипре, Испании, Италии, Германии — довольно благосклонны. Средняя ставка по ипотеке для жителей России располагается на уровне 4.5% сезонных. За прошлые 5 лет 2010 года перемены прибыльных ставок на рынках кредитования европейских стран и Соединенные Штаты ничтожны и, преимущественно, обоснованы колебаниями индексов Libor, Euribor. Во 2-й половине года положение сохранится в виду непостоянности на фоне финансовых неприятностей Еврозоны».
Вице-президент Интернационального агентства Gordon Rock Станислав Зингель объясняет итоги изучения: «Мы четко видим рост внимания жителей России и числа контрактов с недвижимостью тех государств, банки которых в критериях всемирного мирового кризиса сохранили для жителей России интересные ставки и доступность ипотеки – Франция, Кипр, Германия, Турция. Содержание залоговых программ в критериях кризиса говорит об стойкости кредитной системы и экономики этих государств. И, следовательно, о устойчивости жилищного рынка. Невозможно не обозначить, что жители России по все меньше походят на британцев, французов и скандинавов – «законодателей мод» в сфере вложений в недвижимость, которые давно большинство контрактов по покупке иностранной недвижимости делают с применением ипотеки — даже в тех вариантах, когда у них в наличии довольно своих средств на покупку недвижимости. Так как покупка недвижимости по ипотеке – это не только лишь финансовая польза в критериях невысоких ставок по займам, но также и минимизация рисков клиента, так как залоговый банк предоставит займ лишь после проверки застройщика и недвижимости».