автор: moderator4 20.10.2017 0 Комментарии

Покупка земли — это оптимальное решение для тех, кто желает возвести личный дом либо обустроить дачу «с нуля». Любой рассчитывает сделать что-нибудь собственное — особняк, загородную усадьбу, приватное производство, — и так или иначе следует знать, на что обратить свое внимание при выборе отдела. И в данном вам сможет помочь эта публикация.

Вид земли

Всего есть 7 групп, по которым разделяются земли:

— аграрные;
— индустриальные;
— лесные;
— земные;
— земли защищаемой территории;
— припаса;
— поселений.

Группа территорий поселений — это как раз тот тип, который выходит под персональное сооружение: иначе говоря, в случае если вам необходим земельный участок под постройку личного дома либо дачи, то необходимо находить землю, которая относится к заключительной группы. Тогда будет обретено разрешение на строительство, а в будущем в жилище можно прописаться. Вероятно также строить дом и получить прописку там на земле аграрного предназначения. В большинстве случаев, в бумагах на подобную землю замечено, что ее применяют под ИЖС. Земли сельхозназначения могут иметь следующие типы применения:

— загородный;
— садовый;
— огородный.

На загородном отделе можно возвести дом, в котором можно зарегистрироваться: впрочем, для этого потребуется оформить утверждение в трибунал и решать данный вопрос через него. Впрочем родные родные владельца могут прописаться и без трибунала. Что же касается садового отдела, то на нем также можно создаваться, однако прописаться там не удастся никаким методом. На огородном же земельном отделе вообще не разрешается по закону строить дом. Для того, чтобы выяснить, можно ли создаваться на избранном вами отделе, необходимо пройти на региональный орган земельного совета. В случае если вы приобрели землю иного вида, то всегда можно заменить группу, хоть это и трудоемкое дело. О том, как выбрать дом, читайте тут.

В обязательном порядке проводите проверку, какой тип владения установлен на оцениваемый вами участок: собственность либо продолжительная аренда. Первый тип является наиболее оптимальным, т. к. личная собственность почти во всем более удобно оплаченного отдела. Кроме этого, в случае если вы приглядели оптимальный по всем характеристикам вариант, необходимо исследовать главные бумаги на землю: подтверждение о госрегистрации права собственности, документ, на основании которого зарегистрированы права на участок, и кадастровый документ. Также предпочтительно познакомиться со справками о стоимости земли и справками о том, что земля не располагается под стражей. В случае если все бумаги в порядке, то можно оформлять контракт купли-продажи земли.